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东京商业办公楼租金连75个月扬升 创2008年来新高水准

更新时间:2020-04-14 11:24:29 编辑:炒黄金 浏览:120

炒黄金交易平台属性,新建大楼商办空置率虽下滑、不过因物件数较多(占比重较高)的旧有大楼空置率扬升,导致东京市中心商办空置率9个月来首度走扬,而东京商办租金持续扬升、创2008年来新高水准。

日本大型房屋仲介商三鬼商事最新公布统计资料指出,新建大楼商办空置率虽下滑、不过因物件数较多的旧有大楼空置率扬升,导致2020年3月底东京市中心商业办公大楼空置率为1.50%、较前月底(2020年2月底)上扬0.01个百分点,为9个月来首度呈现扬升;前月底东京商办空置率为1.49%、创有月次别数据可供追溯的2002年1月以来历史新低纪录。

三鬼商事指出,3月底日本新建大楼空置率为2.97%、较前月底下滑0.98个百分点,不过物件数较多的旧有大楼空置率上扬0.03个百分点至1.45%。

3月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.2%(增加46日圆)至2万2,594日圆,连续第75个月呈现增长,创11年半来(2008年9月以来、当月为22,732日圆)新高水准,且续创史上最长连涨纪录。原先最长连涨纪录为2005年8月-2008年6月期间的连35个月上涨。

上述统计资料的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、 港、新宿及涩谷等5区域内的商业办公大楼。

东京商业办公楼租金连75个月扬升 创2008年来新高水准

三鬼商事并公布2020年3月底日本大阪商业区商办空置率较前月底上扬0.06个百分点至2.0%,3个月来第2度呈现上扬(2019年12月底为1.82%、创史上新低纪录)。3月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬50日圆至1万1,957日圆,连续第39个月上扬,创9年来(2011年1月以来、11,971日圆)新高纪录。

2020年3月底名古屋商业区商办空置率较前月底上扬0.06个百分点至2.27%,连续第2个月呈现上扬;每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬33日圆至1万1,789日圆,连续第14个月呈现增长。

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